Glossar: Bauland, Kataster und Parzellendaten
Die wichtigsten Begriffe der Standortsuche in der Schweiz – kurz erklärt und mit dem Bezug zu den Daten in Parzella.
- ÖREB-Kataster
Der Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen zeigt, was auf einer Parzelle gebaut werden darf.
- E-GRID
Der eidgenössische Grundstücksidentifikator: die eindeutige Nummer jeder Parzelle der Schweiz.
- Bauzone
Gebiet, das nach kommunalem Zonenplan überbaut werden darf – Voraussetzung für Bauland.
- Ausnützungsziffer
Verhältnis von anrechenbarer Geschossfläche zur Parzellenfläche – bestimmt, wie viel gebaut werden darf.
- Lärmempfindlichkeitsstufe
Stufe I–IV nach Lärmschutz-Verordnung: Welche Lärmbelastung ist in einer Zone zulässig?
- Arealstatistik
Die Bodennutzungsstatistik des Bundes: 72 Kategorien je Hektare, aus Luftbildern erhoben.
- Gebäude- und Wohnungsregister (GWR)
Das amtliche Register aller Gebäude und Wohnungen der Schweiz mit Baujahr, Kategorie und EGID.
- Gewässerschutzzone
Schutzzonen S1–S3 um Trinkwasserfassungen sowie Gewässerschutzbereiche Au und Ao.
- Altlasten und belastete Standorte
Der Kataster der belasteten Standorte (KbS) nennt Grundstücke mit möglicher Untergrundbelastung.
- Naturgefahren
Gefahrenkarten für Hochwasser, Oberflächenabfluss, Rutschung, Sturz und Lawinen.
- Amtliche Vermessung
Die verbindliche Grundlage für Grenzen, Flächen und Parzellennummern aller Grundstücke.
- Grundbuch und Eigentümerauskunft
Wer Eigentümer einer Parzelle ist, steht im Grundbuch – die Auskunft ist kantonal geregelt.
- Standort-Score
Die Bewertung von 0 bis 100, mit der Parzella jede Parzelle nach Ihrem Suchprofil einordnet.
- Parzelle
Ein im Grundbuch und in der amtlichen Vermessung abgegrenztes Grundstück mit eigener Nummer.
- ÖV-Güteklasse
Klassen A–D des Bundes für die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr.
- Baulandsuche
Wie man in der Schweiz systematisch Bauland findet – und warum 26 Kantone 26 Portale bedeuten.